Русский English Deutsch

Покупка недвижимости и налогообложение

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке. Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, так как:

  • Во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
  • Во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть
включена в годовую налоговую декларацию.

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает: проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог. Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости в наём и расходами, связанными с ней.

Эта статья служит целям общей информации и не может заменить индивидуальной консультации.

Андрей Нодь

Андрей Нодь

Rechtsanwalt Andreas Nod
Münzstraße 5
10178 Berlin
Тел. +49(0)30/74776143  

Ещё в разделе Советы юриста

Kissinger Blik
KEG Immobilien
Здесь могла быть ваша реклама
EU-GS Standart GmbH
Здесь могла быть ваша реклама

Спецпроекты Russian24:

Разработка сайтов

Комплексная разработка функциональных сайтов для вашего бизнеса в ЕС.

Яхтинг на лазурном берегу

Сопровождение, обучение и яхтинг-чартер в Средиземном море.
© 2005- портал о Германии Russian24.de. Все права защищены.
Материалы, использованные на сайте russian24.de, являются авторскими, либо получены из общедоступных и официальных источников.
Полное или частичное использование материалов без указания обратной ссылки на сайт russian24.de запрещено.