Русский English Deutsch

Покупка недвижимости и налогообложение

При приобретении квартиры или дома, как правило, собственных средств недостаточно и приходится прибегать к взятию кредита в банке. Распространенным является мнение, что взятый кредит полностью списывается с налогов. Это не совсем верно, так как:

  • Во-первых, с налогов могут списываться только проценты по кредиту и,
  • Во-вторых, только в том случае, если недвижимость приобретена не для собственного пользования, а для сдачи в наем.

При сдаче жилья в наем, получаемая арендная плата является доходом, который подлежит налогооблажению и соответственно должна быть
включена в годовую налоговую декларацию.

Таким образом налоговая декларация, кроме прочего, включает: проценты по кредиту и другие расходы, связанные с недвижимостью, и арендную плату.

При этом нужно учитывать тот факт, что если арендная плата превысит расходы, арендодатель будет вынужден заплатить налог. Т.е. при выборе сроков и процентов кредитования имеет смысл попытаться свести к минимуму разницу между доходом от сдачи недвижимости в наём и расходами, связанными с ней.

Эта статья служит целям общей информации и не может заменить индивидуальной консультации.

Андрей Нодь

Андрей Нодь

Rechtsanwalt Andreas Nod
Münzstraße 5
10178 Berlin
Тел. +49(0)30/74776143  

Здесь будет реклама

Ещё в разделе Советы юриста

Добавляйтесь в Telegram: @russian24de

Kissinger Blik
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Revenue Bot
KEG Immobilien

Спецпроекты Russian24:

Разработка сайтов

Комплексная разработка функциональных сайтов для вашего бизнеса в ЕС.

Яхтинг на лазурном берегу

Сопровождение, обучение и яхтинг-чартер в Средиземном море.
© 2005-2020 портал о Германии Russian24.de. Все права защищены.
Материалы, использованные на сайте russian24.de, являются авторскими, либо получены из общедоступных и официальных источников.
Полное или частичное использование материалов без указания обратной ссылки на сайт russian24.de запрещено.