Первое, что нужно сделать, - это письменно проинформировать арендодателя заказным письмом о данной проблеме, с указанием ответа в течение 14 дней. Пока Арендодатель ничего не знает о "госте" в Вашем доме, он ничего не может сделать.
Решение данной проблемы, одно из второстепенных обязательств арендодателя согласно договора аренды, т.е. выполнять свои обязанности по обеспечению нормального проживания арендатора в арендуемом объекте и предотвращении, по какой-либо причине, причинения вреда последнему. В обратном случае, Вы имеете право на снижение арендной платы (Mietminderung).
Естественно, Вы также можете (мы рекомендуем) поставить в известность управляющую организацию, также как и, в кооперации с соседями, обратиться в Ordnungsamt. Не рекомендуем Вам предпринимать какие-либо действия насильственного характера в отношении данного лица.
Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.