Для выхода из договора найма и переоформления договора найма на супругу Вам надо вступить в переговоры с наймодателем. Наймодатель является второй договаривающейся стороной и должен дать согласие на изменение договора. По размеру алиментов в период раздельного проживания ничего сказать не могу.
Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.