Русский English Deutsch

Раздел: Гражданское право

Вопрос:
Я снял квартиру. После некоторого времени выяснялось, что ночью арендодатель выключает отопление. Я несколько раз просил его исправить проблему с отоплением. В последний раз я получил от него мейл, что если меня не устраивает что-то, то я могу досрочно разовать договор и выехать, я моментально собрал вещи, согласился и уехал в этот же вечер. Но на следующее утро он от своих слов отказался и сказал, чтобы я писал кундигунг на 3 месяца вперед. Я написал фристлосе кундигунг, указав, что причиной является нарушение температурного режима в квартире. Он отказался его удовлетворять. После выяснилось, что он заходит без моего ведома в квартиру. Я не знаю, что делать и как выйти из данной ситуации. Я там больше не живу и должен платить за воздух. Я в отчаянии. Помогите, пожалуйста. Антон
Ответ:

Свои претензии наймодателю по поводу неработающего отопления Вам надо было предъявлять в письменном виде. Неработающее отопление, особенно в холодный период может делать квартиру непригодной к проживанию и оправдывать внесрочное расторжение договора найма с стороны квартиросъёмщика. Очевидно, наймодатель не был заинтересован в быстром ремонте отопления и предложил Вам внесрочное расторжение, на что Вы согласились. Возможно, наймодатель из экономии сам отключает отопление по ночам без Вашего на то согласия. Позже наймодатель передумал расторгать договор. Если Вы остаётесь проживать в квартире, это значит, Вы считаете квартиру ещё пригодной к проживанию. Здесь Вам надо платить наймодателю разумно сниженную квартплату как за квартиру без ночного отопления. Вы можете немедленно расторгнуть договор найма по причине выключения отопления ночью, выехать из квартиры и перестать платить квартплату. Предъявит Вам наймодатель какие-либо финансовые претензии из отношений найма, разбираться придётся в суде. Я не могу предсказать решение суда, но дело выглядит для Вас благоприятно.

Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.

EU-GS Standart GmbH
Здесь могла быть ваша реклама
KEG Immobilien
Kissinger Blik
Здесь могла быть ваша реклама

Спецпроекты Russian24:

Разработка сайтов

Комплексная разработка функциональных сайтов для вашего бизнеса в ЕС.

Яхтинг на лазурном берегу

Сопровождение, обучение и яхтинг-чартер в Средиземном море.
© 2005- портал о Германии Russian24.de. Все права защищены.
Материалы, использованные на сайте russian24.de, являются авторскими, либо получены из общедоступных и официальных источников.
Полное или частичное использование материалов без указания обратной ссылки на сайт russian24.de запрещено.