Раздел: Гражданское право
Вопрос:
мне предложили проект договора о найме жилья и в нем имеются такие пункты:
"In Fällen dringender Gefahr kann der Vermieter die Mietsache auch ohne Vorankündigung sowie bei Abwesenheit des Mieters betreten."
О каких оспасностях идет речь (кроме того, что я процитировала, ничего больше не написано, конкретно не разъясняется, какие именно это могут быть опасности)?
Имеет ли вообще право наймодатель иметь ключи от квартиры, которую он сдает в аренду?
"Während längerer Abwesenheit Nachbarn mit dem Lüften beauftragen"
То есть, я буду обязана, при длительном своем отсутствии, предоставлять ключи от квартиры соседям и если я этого не сделаю, меня могут обвинить в несоблюдении условий договора?
Обычная ли это практика, что арендодатели прописывают в договорах подобные условия, стоит ли на такое соглашаться?
Ответ:
ничего особо криминального в этих пунктах нет.
Имеются в виду опасности в виде прорыва воды, утечки газа и прочая.
Вы обязаны следить за наёмной квартирой и держать её в порядке, в т.ч. проветривать, что предотвращает появление плесени. Как Вы гарантируете проветривание - Ваше дело.
Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
