Раздел: Гражданское право
Вопрос:
Добрый день господин Энгельман. Большое спасибо за Ваш ответ на мой вопрос о газовой колонке.
Но я прошу Вас рассмотреть более конкретную ситуацию на ту же тему, а именно: котел (газовая колонка) в результате длительной нормальной эксплуатации полностью вышел из строя по возрасту , ремонту не подлежит и для дальнейшего нормального проживания в квартире его необходимо заменить.
В данном конкретном случае это будет ремонт и он должен быть оплачен арендодателем.
Вопрос: прав ли я в своих рассуждениях?
Спасибо
Ответ:
В § 555b BGB законодательный орган реорганизовал предмет «Modernisierung» в форме реформы права аренды жилья в 2013 году. Регламент охватывает семь случаев модернизации. Все остальные мероприятия могут арендатором не рассматриваться как модернизация, соответственно, что не ведет к увеличению арендной платы.
Перечень данных семи основных случаев модернизации представлены по ссылке
Ваша ситуация напрямую подпадает под модернизацию арендуемого объекта, что означает - данные затраты, как было предыдущим сообщением озвучено, могут быть переложены на квартиросъёмщика.
Ответы носят информационный характер и не имеют юридической силы.
