Внимание, просьба прочесть!

Внимание обращение, просьба прочесть!

Уважаемые авторы сайта russian24.de и дорогие друзья. Сегодня я хотел бы представить вам давно лелеемую задумку по обновлению и расширению сайта. Реализация идеи возможна только в случае вашей поддержке и сотрудничестве на базе нашего сайта. Германия стремительно меняется во всех отношениях, хорошо это или плохо. Она уже далеко не та, какой мы узнали её много лет назад. Вернуться к прошлому невозможно. Стремительно меняется и мир вокруг нас.… читать полностью всё обращение

Новости

Германия - сколько на самом деле стоит жилье в райском уголке?Жить там, где другие проводят отпуск. Это вообще приемлемо по цене?
На островах недвижимость стоит значительно дороже, чем на побережье.
В окрестностях Альп или на Боденском озере цены примерно одинаковы.
 
К такому результату привел анализ рынка сайта immowelt.de. Для этого были изучены цены на покупку квартир и домов в 50 немецких общинах и регионах, где в 2016 году больше всего останавливались туристы.

Нигде нет цен выше, чем на Зильте
 
Как сообщает bild.de, cамый дорогой немецкий райский уголок – Зильт. На северофризском острове недвижимость в среднем предлагают за 7910 евро за квадратный метр. Высокие цены связаны с тем, что Зильт является одним из самых популярных мест отдыха – более двух миллионов туристов останавливаются там каждый год. Поэтому многие объекты недвижимости указаны в объявлениях о продаже как апартаменты.
 
Аналогичная картина и на других островах в Северном море: Нордерней, где 1 квадратный метр стоит 7830 евро,  находится только чуть позади Зильта. Недвижимость на Вангероге (6990 евро), Йюсте (6620 евро) и Лангеоге (5990 евро) также лежит в высоком ценовом сегменте.
 
Совсем по-другому ситуация обстоит на континентальном побережье Северного моря. В Вангерланде (1380 евро за квадратный метр) отмечаются самые низкие цены из всех исследованных общин – недвижимость стоит в пять раз дешевле, чем на ранее упомянутом острове Вангероге. Такие места, как Бутьядинген (1460 евро), Эзенс (1540 евро) и Вурстер Нордзеекюсте (1640 евро) в отношении цены находятся внизу таблицы. Исключением является популярное место Санкт-Петер-Ординг: стоимость недвижимости там составляет около 4520 евро за квадратный метр.
 
Похожая ситуация наблюдается и на Балтийском море, здесь также имеются значительные различия в цене.
 
В то время как курорты Балтийского моря, такие как Тиммендорфер-Штранд (4270 евро), Цингст (3990 евро) и Варнемюнде (3950 евро) являются одними из самых дорогих, на островах это выходит дешевле. Так, на острове Узедом цены варьируются от 3700 евро в Херингсдорфе, куда относятся популярные приморские курорты Банзин и Альбек, и 2660 евро в Цинновице на другом конце острова.
На Рюгене разница цен еще более ощутима. В то время как в Бинце квартиры и дома в среднем по-прежнему стоят 3390 евро за квадратный метр, в Герене покупатели платят только 2080 евро.

Высокие цены в Альпах

Те, кто предпочитает баварские Альпы на Северном побережье Германии, должны быть готовы к высоким ценам.
 
В муниципалитетах вокруг озера Тегернзее цены на покупку в среднем составляют 6720 евро за квадратный метр. Таким образом, цены в этом регионе находятся на том же уровне, что и на Вангероге и Йюсте. Большое количество вариантов загородного отдыха делает район Тегернзее идеальным местом для проведения отпуска.
 
Летом и зимой, в Гармиш-Партенкирхене, в живописной загородной местности на окраине Альп, можно увидеть множество немцев. В настоящее время недвижимость там предлагают за 4390 евро за квадратный метр, в нескольких километрах дальше в Грайнау – за 3770 евро.
 
В Берхтесгаденер-Ланде жилье не намного дешевле. В Шёнау-ам-Кёнигзее квадратный метр стоит около 3680 евро. В то время как в Балтийском море и Северном море цены на покупку сильно различаются, диапазон цен в баварских курортных регионах меньше. Только в Альгое и в Химгау недвижимость немного дешевле. В Оберстдорфе квадратный метр стоит, например, 2940 евро, в Инцелле – 1990 евро.

Жилье около крупнейшего немецкого озера
 
Самое большое озеро Германии, Боденское озеро, ежегодно привлекает миллионы туристов. Цены на недвижимость в крупных прибрежных общинах высокие.
 
Цены как в Констанце (4510 евро), так и в Линдау (4100 евро) и Юберлингене (4070 евро) превышают отметку в 4000 евро. Только в Фридрихсхафене (3340 евро) цены ниже.
 
 

Прогноз цен на недвижимость до 2030: в 181 городах и регионах в ближайшее время цены снизятсяНемецкий рынок недвижимости разделяется: по прогнозам банка Postbank и Гамбургского института мировой экономики (HWWI) до 2030 года цены за квадратный метр на юге и юго-западе продолжат расти. Однако в значительной части Восточной Германии, в Рурской области и в земле Саар стоимость недвижимости падает.

Как долго будет продолжаться бум и когда цены на недвижимость упадут? Это вопросы, которые задают многие потенциальные покупатели. Исследование Гамбургского института мировой экономики (HWWI) для банка Postbank приводит к тревожному результату для многих владельцев недвижимости.
Таким образом, к 2030 году из 401 исследованного немецкого округа и города почти в половине будут падать цены на дома и квартиры.

1. Цены падают

Прежде всего, недвижимость в ближайшие годы будет постоянно дешеветь в Восточной Германии. За исключением крупных районов Берлина, Лейпцига и Дрездена, на остальной территории население сокращается, а, следовательно, снижаются и цены на недвижимость. Атлас жилья банка Postbank показывает, что тенденция в движении цен на востоке в большинстве районов и городов отрицательна.

14 миллиардов долларов потеря стоимости: почему инвесторы убегают от акций TeslaДраматичное падение курса в течение 4 недель.

Акции Tesla обрушились – и очень сильно. Стоимость акции упала с 340 до 258 долларов США в течение месяца. Это соответствует -24,2%, или 13,9 млрд. долларов биржевой стоимости. Роста не видно, инвесторы вынуждены бежать от акций производителя электромобилей.

В марте произошло две аварии с участием Tesla, одна из них со смертельным исходом, и в обоих случаях автопилот сыграл бесславную роль. Из-за этого даже активизировался Национальный Совет по безопасности на транспорте в США, который теперь будет более внимательно проверять Tesla. Но все эти проблемы можно решить.

Другие – более глубокие и угрожают долгосрочной ликвидности концерна. Рейтинговое агентство Moody's понизило Tesla с B2 до B3. Это означает, что оно советует инвесторам больше не вкладывать деньги в Tesla, потому что погашение облигаций или займов небезопасно. Агентство обосновывает свою градацию напряженной финансовой ситуацией пионера электромобилей и продолжающимися и значительными безуспешными попытками в достижении собственных производственных целей.

Евросоюз готовится к экономической войне с США: штрафные пошлины на виски и мотоциклыЕС готовится поднять пошлины на определенные американские товары. Harley Davidson и Jack Daniels можно считать первыми жертвами экономической войны.

Речь идет о виски, дорогих мотоциклах, речь идет о войне. Нет, не о мире организованной преступности, рок-групп и байкеров. Речь идет о большом мире международной политики. Война – это экономический конфликт между США и Европой. Виски и мотоциклы являются средством давления ЕС.

Европейский Союз с достойной внимания игрой мускулами готовится к экономической войне с США и президентом Дональдом Трампом. Если на запланированные ограничения на импорт стали и алюминия натолкнутся и европейские компании, ЕС в течение нескольких дней сможет среагировать ответными пошлинами на основные американские продукты.

Палитра товаров, попадающих под пошлины, простирается от апельсинового сока и виски до мотоциклов. В частности, Harley Davidson и Jack Daniels могут стать жертвами новых таможенных правил.

Почему Harley Davidson и Jack Daniels?

На 678 евро больше - покупательная способность сильно растетПо словам специалистов по геомаркетингу, в этом году у немецкого потребителя в распоряжении в среднем на 678 евро больше для потребления.

Один раз в год поставщик комплекса услуг Nexiga определяет покупательную способность немецких потребителей. И в этом году она заметно возрастает. Если в 2017 году покупательная способность составляла 22 847 евро на душу населения, то в 2018 году трендовый барометр уже будет находиться на отметке 23 525 евро на душу населения. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года немцы имели бы в среднем на 678 евро больше, это плюс почти 3%.

Покупательная способность в Германии особенно высока, прежде всего, в крупных городах и вокруг них. Общины с наибольшей покупательной способностью простираются в форме полумесяца через Запад Германии: от Гамбурга через Ганновер, регион Рейна в районе Дюссельдорфа, столичный регион Франкфурт-Рейн-Майн и регион Штутгарта до района Мюнхена.

К наиболее платежеспособным общинам, согласно сравнительному индексу, относятся Грюнвальд под Мюнхеном, Волторф под Гамбургом и Кенигштайн в Таунусе. Покупательная способность там более чем в два раза выше, чем в среднем по стране.

Страница 1 из 6