Внимание, просьба прочесть!

Внимание обращение, просьба прочесть!

Уважаемые авторы сайта russian24.de и дорогие друзья. Сегодня я хотел бы представить вам давно лелеемую задумку по обновлению и расширению сайта. Реализация идеи возможна только в случае вашей поддержке и сотрудничестве на базе нашего сайта. Германия стремительно меняется во всех отношениях, хорошо это или плохо. Она уже далеко не та, какой мы узнали её много лет назад. Вернуться к прошлому невозможно. Стремительно меняется и мир вокруг нас.… читать полностью всё обращение

Бесплатная юридическая онлайн-консультация

FRAGE ID: qWC4K0giwQKgZPNu

Адвокат Томас Пуэ, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Fachanwalt für SozialrechtАдвокат Томас Пуэ, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, Fachanwalt für Sozialrecht

Хочу рассказать свою историю, как мы стали жертвой обмана, но тогда это выглядело убедительно. В 2011 году нам несколько раз по телефону звонил мужчина, представился налоговым консультантом, предложил свою помощь для заполнения налоговой декларации. Мы отказывались, но он настойчиво продолжал звонить, предлагал показать расчеты, рассказывал об упущенных возможностях налогового возврата. Убеждал, что его помощь для нас бесплатна, так мы решились на личную встречу. Мужчина представился господином Т. служащим фирмы "А". Его объяснения и расчёты выглядели убедительно. Потом он предложил встретиться в офисе фирмы. В офисе нас встретили как почетных гостей. Следующий консультант господин Б. предложил нам купить квартиру через фирму. Схема выглядела так: Фирма за свои деньги покупает квартиру, документально владельцами недвижимости становимся мы. Наша выгода заключается в налоговых льготах для строителей недвижимости. Мы должны платить месячный сбор 175 € на собственный банковский счёт. Доходы от сдачи квартиры в наём тоже пойдут на наш счет. Через 10 лет фирма "А" перерегистрирует квартиру на своё имя. Накопленные за эти годы средства: 175 евро + аренда квартиры + проценты + премия от фирмы, поступают на наш личный счет. По расчетам фирмы выходило примерно 45000€. Господин Б. гарантировал свободный выход из договора.

И мы подписали бумаги. После этого нас посадили в дорогую автомашину и повезли к нотариусу. В нотариальной конторе находился нотариус и помощник. Нам зачитали документ о покупке квартиры. Мы не поняли значения многих слов, произнесенных нотариусом, но не обратили на это внимания. Мы были уверены, что квартира принадлежит не нам. На руки копий документов мы не получили. Примерно через месяц стали приходить счета. Эти счета, согласно договорённости, мы отправляли фирме "А". Примерно через месяц с нашего счёта сняли первую сумму (175 €). Через два месяца нам прислали извещение о сдаче квартиры в найм и предложили подписать договор найма квартиры. Мы подписали, после чего стали получать деньги за аренду квартиры. С нашего жирового счёта фирма стала снимать по 350 € в месяц. Это нас не насторожило, мы подумали, что мы должны переводить получаемую квартплату с личного на накопительный счет. Потом со счёта сняли ещё 450 € и продолжали снимать эту сумму каждый квартал. Потом пришло письмо, что в связи с финансовым кризисом фирма переехала в более скромную резиденцию и сменила название. В 2013 году я потеряла работу, и мы решили расторгнуть наш договор.

Неожиданно фирма „А“ стала отрицать договорные отношения с нами. Мы сами, дескать, купили эту квартиру и сами должны заботиться о выплате кредита. Только теперь мы внимательно прочитали все бумаги. Оказалось, мы взяли под высокие проценты два банковских кредита в сумме 90 000€. Через интернет мы примерно оценили квартиру, красная цена ей оказалась в размере 40 000-45 000 €.  

Мы поручили адвокату уладить наши отношения по этому делу. Адвокат предупредил, что дело сложное, но не безнадёжное. Оказалось, что другие обманутые вкладчики уже обращались в суд и выиграли дело против нечестных инвестиционных консультантов. Поняв, что дело плохо, мошенническая фирма тут же объявила себя неплатежеспособным банкротом. Адвокат известил нас о бесперспективности финансовых требований. Теперь мы пытаемся судиться с банком, работавшим с мошенническими посредниками. Банк никуда не делся, но удовлетворять наши требования не собирается. Сейчас наш банковский счёт заблокирован, бухгалтерия работодателя переводит часть зарплаты кредитору в счёт погашения долга, но долг наоборот растёт. Нам обоим уже за 50. Неужели у нас нет никакой надежды на помощь? 

Ответ: Я сочувствую вашей беде, прошу понять, что, не зная всех подробностей, я не могу дать вам конкретного совета. Конечно, тревожный сигнал должен был бы зазвучать в момент не прошенного телефонного завязывания деловых отношений. Серьезные деловые отношения не начинаются с очевидного обмана и непрошеных советов. Настораживают приглашение в бюро и помощь собственным транспортом. Несколько хорошо упитанных, гладких мужчин уже потратили на обхаживание потенциальных клиентов-плательщиков свое время, деньги на бензин, произвели прочие затраты. Теперь они всеми силами будут стараться понудить попавших в их силки неопытных покупателей, будущих наймодателей налоговых экономов к подписанию договора недвижимости.   

Иногда и я сталкиваюсь с такими предложениями. Я встречно требую от посредника доказать мне, что он сам воспользовался своим выгодным предложением для зарабатывания денег, продавая такую «хорошую» систему заработка денег. После этого мы можем продолжить разговор. На этом воодушевление и интерес посредника обычно заканчиваются.
        
Вам обманом подсунули договор приобретения квартиры завышенной стоимости вкупе с кредитным договором. Выгодоприобретателями стали банк, нотариус, застройщик и нечестный посредник, получивший за свои «услуги» громадный гонорар. Разумеется, вы не можете полностью снять с себя ответственность за свои поступки и свои подписи. Всё же, это не причина обманно злоупотреблять определенным доверием человека, несведущего в системе недвижимости, кредита и юридических требований. 

Может ли обманутый вкладчик добиться возврата денег? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Обычно мошенники знают, что они мошенники, и что когда-то веревочка лопнет. Поэтому они создают непрозрачную систему личных и финансовых связей. При признаках надвигающегося разоблачения они тут же объявляют себя банкротами. Так что от господ Т. и Б. денег, вы скорее, не добьётесь. 

Другими потенциальными ответчиками являются застройщик, нотариус и банк. У банка деньги есть, нотариус обязан иметь страховку для компенсации клиентам, потерпевшим ущерб в результате его деятельности. Несерьёзный застройщик обычно не имеет средств для удовлетворения компенсационных требований. Ваш адвокат должен исследовать весь процесс заключения договора с целью установления личной ответственности каждого участника следки и проверить платёжеспособность застройщика. Следует определить их взаимосвязи и роль в заключении сделки. 

Ваши шансы улучшатся, если удастся определить роль господ Т. и Б. как подручных банка, действовавших по его поручению и от его имени. Тогда появляется возможность предъявить банку компенсационные требования. Не совсем плохо выглядит возможность привлечь к ответственности нотариуса. Закон обязывает нотариуса быть нейтральным охранителем интересов обеих сторон. Окажется, что нотариус нарушил заповедь нейтральности и имеет слишком тесные экономические интересы с организаторами нечестного гешефта, открываются возможности предъявить ему компенсационные требования. Отдельно изучается роль банка и прочих возможных участников цепочки, приведшей к возникновению у вас трудной жизненной ситуации. Мыслимо объявление сделки купли квартиры недействительной и ничтожной с момента подписания договора. Мыслимо изменение условий договора купли-продажи задним числом, если не удастся отменить договор полностью.  

Вам не под силу осилить этот объём работы, поэтому вы вынуждены обратиться за помощью специалиста. Финансирование работы специалиста мыслимо в рамках государственной материальной помощи на ведение юридического разбирательства. Прогноз успешности затруднен и зависит от всех конкретных обстоятельств дела. Вам необходимо помнить о сроках давности предъявления претензий и о необходимости своевременно совершать необходимые юридические действия.

Rechtsanwalt T. Puhe 
Jahnstr. 17
60318 Frankfurt am Main 
Deutschland (Germany)
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.rechtsanwalt-puhe.de 
Tel.: 069 – 597 966 82 
Skype: mirumir83

Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

У вас нет прав для отправки комментариев