Германия

Дешевая квартира? Почему с 840 евро в кармане вы потерпите неудачу в МюнхенеВ Германии не хватает много тысяч объектов недвижимости. Особенно сильно бросается в глаза дефицит недорогих квартир. Новое исследование показывает, насколько низкие шансы в настоящее время есть у будущих квартиросъемщиков найти дешевую квартиру в Мюнхене. Похоже ситуация выглядит во Франкфурте-на-Майне. В восточногерманских мегаполисах рынок, напротив, сбалансирован.
Между спросом и предложением аренды жилья большая пропасть, как показывает исследование сайта Immowelt.de. Это особенно касается дешевого сегмента.

Специалисты по недвижимости исследовали рынок аренды жилья в 14 крупнейших немецких городах. Для этого они задали вопрос: жилье в пределах какой суммы ищут в 50% случаев, и сколько предложений есть в этом ценовом сегменте? Особенно в Мюнхене, Франкфурте-на-Майне и Гамбурге ищущие квартиры сталкиваются с наименьшим предложением, которое соответствует их ценовым желаниям.

Значения в деталях:

В Мюнхене половина всех запросов касается квартир с арендной платой до 840 евро (без учета коммунальных услуг). Но в этот ценовой сегмент попадают только 18 процентов от общего предложения.
Похоже ситуация обстоит во Франкфурте-на-Майне и Гамбурге: будущие арендаторы готовы потратить 649 и 580 евро соответственно. Однако только 20 и 24 процента предложений жилья соответствуют этим требованиям.
Даже в Берлине цены на аренду в последнее время сильно выросли. Поэтому только четверть предложений соответствует той ценовой категории, в которой ищет себе жилье половина людей: арендная плата в пределах 595 евро без учета коммунальных услуг.

В восточногерманских городах ситуация у квартиросъемщиков лучше: в Дрездене и Лейпциге рынок сбалансирован: там на половину запросов приходится чуть меньше половины предложений.

В Лейпциге ровно 50 процентов запросов приходится на объявления с арендной платой меньше 370 евро. В саксонском мегаполисе можно также найти 42 процента предложений в этой ценовой категории. 46 процентов объектов в Дрездене попадают в категорию ниже 399 евро, что составляет половину запросов. В городе на Эльбе отличие от средней арендной ставки составляет всего 11 евро, а значит также наблюдается наименьший разрыв между желанием и реальностью сообщает focus.de.

Некоторые западногерманские агломерации также предлагают недорогие квартиры

В старых федеральных землях есть несколько крупных городов, где на половину запросов приходится примерно треть предложений: для Кельна это значение составляет 32 процента.  За ним следуют Бремен (34 процента) и Штутгарт (35 процентов). Но самым сбалансированным все-таки остается рынок аренды в восточногерманских мегаполисах.

 

Молодые люди выбирают университет вместо профессионального обученияБерлинские компании в отчаянии ищут учеников. Однако многие молодые люди предпочитают учиться в вузах и не хотят переезжать.
В Берлине растет разрыв между открытыми местами производственного обучения и желающими попасть туда. Хотя количество свободных мест для учеников в столице за последние двенадцать месяцев выросло почти на 22% по сравнению с прошлым годом до примерно 11900, их слишком мало для более чем 14400 претендентов.

Интерес к дуальному обучению вырос

Это расплывчатая картина, которую описали руководители Торгово-промышленной палаты, ремесленной палаты и ассоциаций предприятий Берлин-Бранденбург и регионального управления Федерального агентства по труду, говоря о текущих событиях на столичном рынке образования. С одной стороны, по-видимому, больше молодых людей, чем раньше, заинтересованы в обучении на предприятии и в профессиональном училище. По словам директора регионального управления, число желающих получить место ученика в столице выросло среди прочего благодаря интенсивной рекламе компаний в школьных классах и работе агентств по трудоустройству молодежи в городе. Здесь подростки в четырех местах могут получить информацию о различных профессиях, требующих специальной подготовки, и содержании так называемого дуального образования на предприятиях и в профессиональных училищах.

Ранний выход на пенсию, по словам работодателей, усиливает нехватку специалистовБолее 700000 работников до этого времени вышли на пенсию в 63 года. Больше всего от этого страдают мелкие предприятия. Однако Федеральное правительство говорит: все в пределах нормы.

По мнению Федерального объединения союзов  немецких работодателей (BDA), нехватка квалифицированных кадров в Германии усиливается из-за ухода на пенсию в 63 года. «Это серьезная ипотека не только для нашей пенсионной кассы, но и для нашего рынка труда», – сказал генеральный директор Федерального объединения союзов  немецких работодателей. Нехватка квалифицированных кадров в Германии будет «увеличиваться из-за неправильно проводимой политики в области пенсионного обеспечения». 

Немецкая экономика снова растетПосле двух более слабых кварталов валовой внутренний продукт к началу года вырос на 0,4%. Позитивные импульсы исходили в основном от внутреннего рынка.

В первом квартале немецкая экономика снова начала расти благодаря хорошей внутренней конъюнктуре. ВВП с января по март вырос на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом, как по предварительной оценке сообщило Федеральное статистическое ведомство. 22 банковских экономиста, опрошенных агентством Reuters, также ожидали в среднем плюс 0,4%. Этому способствовали, прежде всего, потребительское доверие и строительный бум.

Согласно полученным сведениям, потребительские расходы частных лиц резко выросли по сравнению с предыдущим кварталом. По данным научно-исследовательского института маркетинга GfK, потребители продолжают покупать благодаря исторически хорошему положению на рынке труда. «Если я знаю, что у меня есть гарантированное рабочее место, я также готов тратить больше денег или, возможно, даже брать деньги в долг», – сказал эксперт GfK.

Немцы разговаривают по мобильному телефону больше, чем по стационарному Телефонные звонки становятся все более «мобильными». Для быстрой отправки SMS смартфон уже почти не используется.

Что касается телефонных звонков, здесь смартфоны и мобильные телефоны все больше опережают стационарные телефоны. По данным Федерального сетевого агентства, в прошлом году граждане Германии впервые больше звонили по мобильному телефону, чем «классическим» способом. За 2018 год ведомство насчитало около 119 миллиардов минут исходящих вызовов, совершенных по сотовому телефону. По стационарному телефону было засчитано всего 107 миллиардов минут разговора. Для сравнения: четыре года назад люди в Германии наговаривали по домашнему телефону более 150 миллиардов минут.

С момента отмены платы за роуминг в ЕС отдыхающие также чаще пользуются смартфоном для звонков на родину. Объем данных, переданных немецкими операторами за рубежом, вырос в 2018 году примерно до 66,4 млн гигабайт, что почти в два раза больше, чем в 2017 году.

Страница 1 из 24