Рынок недвижимости в Германии: спрос на сборные дома неуклонно растетВсе больше людей мечтают о собственном доме. Логичные последствия этого: цены на недвижимость постоянно растут. Поэтому многие немцы хотят строить сами. Но и это намерение тоже связано с большими затратами. Тем не менее, в выигрышном положении от этого развития находится отрасль строительства из сборных элементов, потому что в настоящее время каждый пятый дом построен именно из сборных элементов.

Спрос на сборные дома все больше растет

По статистике Федерального объединения германских производителей домов из сборных элементов, доля сборных домов в прямом сравнении со всеми недавно построенными одно- и двухквартирными домами составила почти 20 процентов. Таким образом, спрос на сборные дома с 2017 по 2018 год увеличился примерно на два процента. В 2000 году только около 13,5% всех частных застройщиков выбирали этот вариант строительства. В то время как доля разрешений на строительство одно- и двухквартирных домов в прошлом неуклонно снижалась, количество случаев строительства из сборных элементов увеличилось. 

Цель сборных домов: преодолеть последние сомнения в качестве строительства

Эта тенденция, по прогнозам отрасли, продолжится в будущем. На сегодняшний день сборный дом больше не страдает от проблем с имиджем, потому что эта форма недвижимости превратилась в индивидуальный, энергосберегающий семейный объект. В сборных домах на различных этапах строительства могут быть легко приняты во внимание личные пожелания заказчиков. Тот, кто мечтает о некоторых из следующих деталей для своих будущих четырех стен, буквально идет в ногу со временем:
 
1. высокий спрос на особенно большие дома;
2. отказ от подвала;
3. недвижимость в конкретной, четкой форме, например, в стиле 1920-х и 1930-х годов;
4. тяга к сетевым строительным решениям с такими функциями, как встроенные системы автоматизации и управления (которые, например, регулируют функцию отопления).

Не секрет, что строительству сборного дома или другого объекта, конечно, предшествует приобретение земельного участка сообщает wissen.de. Но уже несколько лет в популярных индустриальных густонаселенных районах не хватает земли под застройку. Эксперты, такие как представитель Федерального объединения германских производителей домов из сборных элементов, подтверждают, что стоимость строительства в области отдельных одно- и двухквартирных домов уже давно перестала быть решающим фактором. Все чаще просто не хватает земельных участков. В частности, семьи вынуждены использовать землю, которая подходит для индивидуальной застройки и хорошо вписывается в инфраструктуру близлежащих городов. Одним из решений этой проблемы было бы выделить больше этих земельных участков.

Данные показывают: сегмент сборных домов находится на подъеме

Несмотря на эту тенденцию, сегменту сборных домов удалось постепенно расширить свою долю рынка. Поэтому отрасль не оставляет усилий освободиться от предвзятого мнения, что сборный дом является домом второго класса. Первые шаги в этом направлении уже давно сделаны. Цифры говорят сами за себя. Сегодня сборные дома устанавливают там, где использование других концепций строительства становится затруднительным.

По материалам wissen.de