Продавцы недвижимости в Германии должны платить брокерам

Купить дом или квартиру и так дорого,  вдобавок часто  много тысяч евро составляют маклерские расходы!

Федеральный министр юстиции хочет добиться того, чтобы в будущем при покупке и продаже квартир и домов маклеру платил тот, кто его нанимает – так же, как с 2015 года это происходит при сдаче в аренду.

«Как раз для молодых людей и семей становится все труднее оплачивать собственное жилье. Часто покупатели должны нести огромные расходы на маклера, хотя именно продавец его нанял», – сказала политик в интервью газете Süddeutsche Zeitung. С введением новых правил покупатели должны быть освобождены от дополнительных расходов при приобретении недвижимости.

Комиссионные являются большим фактором расходов

По оценкам Федерального статистического ведомства ежегодно продается 500000 единиц жилья. Для почти двух третей операций нанимали маклера. Он получает комиссионные до 7,14% от суммы покупки.

При стоимости недвижимости 400000 евро это составляет почти 30000 евро. Именно в регионах с большим недостатком жилой площади принято, чтобы комиссионные оплачивали исключительно покупатели.

Для министра ясно, что принцип «кто заказывает, тот и платит» – так называемый принцип заказа – также должен действовать и при покупке недвижимости. «Это обеспечит реальную конкуренцию и справедливые цены на маклерские расходы», – сказала министр.

Клиенты могут сэкономить до трех миллиардов евро, но для брокеров могут потеряться заказы и комиссионные в размере 600 миллионов евро, говорится в проекте.

Будет ли скандал в «большой коалиции»?

Заявление министра непосредственно следует за другими предложениями СДПГ, такими как основная пенсия и реформа в сфере выплаты пособия Hartz IV, направленные на укрепление социального профиля партии.

Теперь ожидают критику со стороны Союза. Правда в сентябре 2018 года был так называемый саммит по жилищным вопросам, сообщает bild.de. Однако в то время как министр считает, что ее проект поможет при достижении поставленной тогда цели снижения расходов на маклеров, это может быть истолковано в Союзе по-другому.