Дешевая квартира? Почему с 840 евро в кармане вы потерпите неудачу в МюнхенеВ Германии не хватает много тысяч объектов недвижимости. Особенно сильно бросается в глаза дефицит недорогих квартир. Новое исследование показывает, насколько низкие шансы в настоящее время есть у будущих квартиросъемщиков найти дешевую квартиру в Мюнхене. Похоже ситуация выглядит во Франкфурте-на-Майне. В восточногерманских мегаполисах рынок, напротив, сбалансирован.
Между спросом и предложением аренды жилья большая пропасть, как показывает исследование сайта Immowelt.de. Это особенно касается дешевого сегмента.

Специалисты по недвижимости исследовали рынок аренды жилья в 14 крупнейших немецких городах. Для этого они задали вопрос: жилье в пределах какой суммы ищут в 50% случаев, и сколько предложений есть в этом ценовом сегменте? Особенно в Мюнхене, Франкфурте-на-Майне и Гамбурге ищущие квартиры сталкиваются с наименьшим предложением, которое соответствует их ценовым желаниям.

Значения в деталях:

В Мюнхене половина всех запросов касается квартир с арендной платой до 840 евро (без учета коммунальных услуг). Но в этот ценовой сегмент попадают только 18 процентов от общего предложения.
Похоже ситуация обстоит во Франкфурте-на-Майне и Гамбурге: будущие арендаторы готовы потратить 649 и 580 евро соответственно. Однако только 20 и 24 процента предложений жилья соответствуют этим требованиям.
Даже в Берлине цены на аренду в последнее время сильно выросли. Поэтому только четверть предложений соответствует той ценовой категории, в которой ищет себе жилье половина людей: арендная плата в пределах 595 евро без учета коммунальных услуг.

В восточногерманских городах ситуация у квартиросъемщиков лучше: в Дрездене и Лейпциге рынок сбалансирован: там на половину запросов приходится чуть меньше половины предложений.

В Лейпциге ровно 50 процентов запросов приходится на объявления с арендной платой меньше 370 евро. В саксонском мегаполисе можно также найти 42 процента предложений в этой ценовой категории. 46 процентов объектов в Дрездене попадают в категорию ниже 399 евро, что составляет половину запросов. В городе на Эльбе отличие от средней арендной ставки составляет всего 11 евро, а значит также наблюдается наименьший разрыв между желанием и реальностью сообщает focus.de.

Некоторые западногерманские агломерации также предлагают недорогие квартиры

В старых федеральных землях есть несколько крупных городов, где на половину запросов приходится примерно треть предложений: для Кельна это значение составляет 32 процента.  За ним следуют Бремен (34 процента) и Штутгарт (35 процентов). Но самым сбалансированным все-таки остается рынок аренды в восточногерманских мегаполисах.