Для живущих далеко от работы! На каком расстоянии уже лучше обзаводиться второй квартирой

Безумие для живущих далеко от работы! На каком расстоянии Вам уже лучше обзаводиться второй квартирой.

 

Красный сигнал светофора, пробки, проблемы с транспортом. Преодолевать каждый день большие расстояния до работы стоит не только времени, но и нервов. Однако, чтобы не возникало лишних затрат, работающие люди все еще готовы смириться с этим. Анализ показывает, на какой удаленности от работы становится уже дешевле взять вторую квартиру. 

 

Люди, работа которых находится не в том городе, где они живут, стоят перед выбором: преодолевать каждый день большие расстояния или вторая квартира? Квартира имеет два больших преимущества: с одной стороны, съемщик экономит время благодаря более короткой дороге до работы, с другой стороны, это бережет нервы, если не нужно в течение нескольких часов бороться с пробками в часы пик. Но полностью оборудованная квартира стоит дорого.

Что в конечном счете более выгодно? Каждый день ездить туда и обратно или арендовать вторую квартиру? Анализ семи крупнейших немецких городов дает разъяснение.
 

Результаты таковы:
 

• Стоимость квартир на время площадью до 40 квадратных метров колеблется от 1050 евро в Мюнхене до 680 евро в Гамбурге, Кельне и Штутгарте.

• Поездки до работы на машине или поезде берегут кошелек, вторая квартира экономит время и обеспечивает больше отдыха.

• В Гамбурге вторая квартира чисто финансово окупается, если расстояние до работы превышает 144 км, в Мюнхене – только 247 км.

• Карта BahnCard 100 выходит ежемесячно дешевле, чем вторая квартира во всех семи городах.
 

В Мюнхене съемщики ежемесячно платят 1050 евро (без надбавки за отопление) за квартиру площадью до 40 квадратных метров. Почти вплотную за баварской столицей идут Франкфурт (940 евро) и Берлин (850 евро). В Гамбурге, Кельне и Штутгарте (680 евро в каждым) ежемесячные расходы на вторую квартиру значительно ниже.

Несмотря на более высокую стоимость: вторая квартира выгодна
 

С чисто финансовой точки зрения, вторая квартира в Гамбурге выгодна только, если дорога до работы превышает 144 км. В этом случае средние транспортные расходы (для водителей), в том числе фиксированные расходы на страхование или налоги и расходы на ремонт, превышают ежемесячную арендную плату. Почти на такие же расстояния, как и в Гамбурге, должны ездить работники в Штутгарте, Кельне (145 км в каждом) и Дюссельдорфе (148 км).
 

Тем не менее, для многих людей, живущих даже на более близком расстоянии, преимущества проживания около места работы перевешивают. Вместо того, чтобы часами стоять в пробке, у них остается гораздо больше времени для хобби, походов по магазинам или отдыха на диване. Только в Мюнхене финансовый «болевой порог» второй квартиры может быть слишком большим. Только при удаленности места жительства от работы на 247 км автомобиль будет стоить дороже. 
 

Коммунальная квартира для работающих
 

Еще более выгодный вариант – вместо квартиры переехать в коммунальную квартиру. Цены здесь значительно ниже цен на квартиру площадью 40 квадратных метров. В Мюнхене, например, комната в коммуналке стоит от 650 до 850 евро. Во многих головах сохраняется картина о том, что такие коммунальные квартиры подходят только студентам. Но, прежде всего, в мегаполисах существует множество коммуналок для работающих.
 

Поездки на поезде дешевле и требуют больше времени
 

Тот, кто предпочитает поезд автомобилю, экономит еще больше денег по сравнению с небольшой квартирой. Карта BahnCard 100 для поездок вторым классом (395 евро при ежемесячной оплате) во всех исследованных городах выходит значительно дешевле, чем вторая квартира. Ежемесячная экономия составляет от 655 евро в Мюнхене до 285 евро в Гамбурге, Кельне или Штутгарте. Даже для того, кто ездит первым классом, ни в одном из городов стоимость карты не превышает аренду меблированной квартиры.
 

Тем не менее, поездки на поезде также имеют недостатки по сравнению с квартирой около места работы. Хотя в отличие от поездок на машине здесь нет пробок, пассажиры наряду с постоянным временем в пути должны учитывать отмены поездов и задержки. Вторая квартира стоит больше, но зато появляется больше свободного времени.