Германия - сколько на самом деле стоит жилье в райском уголке?

Жить там, где другие проводят отпуск. Это вообще приемлемо по цене?

• На островах недвижимость стоит значительно дороже, чем на побережье.

• В окрестностях Альп или на Боденском озере цены примерно одинаковы.
 

К такому результату привел анализ рынка сайта immowelt.de. Для этого были изучены цены на покупку квартир и домов в 50 немецких общинах и регионах, где в 2016 году больше всего останавливались туристы.

Нигде нет цен выше, чем на Зильте

Как сообщает bild.de, cамый дорогой немецкий райский уголок – Зильт. На северофризском острове недвижимость в среднем предлагают за 7910 евро за квадратный метр. Высокие цены связаны с тем, что Зильт является одним из самых популярных мест отдыха – более двух миллионов туристов останавливаются там каждый год. Поэтому многие объекты недвижимости указаны в объявлениях о продаже как апартаменты.
 

Аналогичная картина и на других островах в Северном море: Нордерней, где 1 квадратный метр стоит 7830 евро,  находится только чуть позади Зильта. Недвижимость на Вангероге (6990 евро), Йюсте (6620 евро) и Лангеоге (5990 евро) также лежит в высоком ценовом сегменте.
 

Совсем по-другому ситуация обстоит на континентальном побережье Северного моря. В Вангерланде (1380 евро за квадратный метр) отмечаются самые низкие цены из всех исследованных общин – недвижимость стоит в пять раз дешевле, чем на ранее упомянутом острове Вангероге. Такие места, как Бутьядинген (1460 евро), Эзенс (1540 евро) и Вурстер Нордзеекюсте (1640 евро) в отношении цены находятся внизу таблицы. Исключением является популярное место Санкт-Петер-Ординг: стоимость недвижимости там составляет около 4520 евро за квадратный метр.
 

Похожая ситуация наблюдается и на Балтийском море, здесь также имеются значительные различия в цене.
 

В то время как курорты Балтийского моря, такие как Тиммендорфер-Штранд (4270 евро), Цингст (3990 евро) и Варнемюнде (3950 евро) являются одними из самых дорогих, на островах это выходит дешевле. Так, на острове Узедом цены варьируются от 3700 евро в Херингсдорфе, куда относятся популярные приморские курорты Банзин и Альбек, и 2660 евро в Цинновице на другом конце острова.

На Рюгене разница цен еще более ощутима. В то время как в Бинце квартиры и дома в среднем по-прежнему стоят 3390 евро за квадратный метр, в Герене покупатели платят только 2080 евро.

Высокие цены в Альпах

Те, кто предпочитает баварские Альпы на Северном побережье Германии, должны быть готовы к высоким ценам.
 

В муниципалитетах вокруг озера Тегернзее цены на покупку в среднем составляют 6720 евро за квадратный метр. Таким образом, цены в этом регионе находятся на том же уровне, что и на Вангероге и Йюсте. Большое количество вариантов загородного отдыха делает район Тегернзее идеальным местом для проведения отпуска.
 

Летом и зимой, в Гармиш-Партенкирхене, в живописной загородной местности на окраине Альп, можно увидеть множество немцев. В настоящее время недвижимость там предлагают за 4390 евро за квадратный метр, в нескольких километрах дальше в Грайнау – за 3770 евро.
 

В Берхтесгаденер-Ланде жилье не намного дешевле. В Шёнау-ам-Кёнигзее квадратный метр стоит около 3680 евро. В то время как в Балтийском море и Северном море цены на покупку сильно различаются, диапазон цен в баварских курортных регионах меньше. Только в Альгое и в Химгау недвижимость немного дешевле. В Оберстдорфе квадратный метр стоит, например, 2940 евро, в Инцелле – 1990 евро.

Жилье около крупнейшего немецкого озера
 

Самое большое озеро Германии, Боденское озеро, ежегодно привлекает миллионы туристов. Цены на недвижимость в крупных прибрежных общинах высокие.
 

Цены как в Констанце (4510 евро), так и в Линдау (4100 евро) и Юберлингене (4070 евро) превышают отметку в 4000 евро. Только в Фридрихсхафене (3340 евро) цены ниже.