Русский English Deutsch
  • Прогноз цен на недвижимость до 2030: в 181 городах и регионах в ближайшее время цены снизятся

    Прогноз цен на недвижимость до 2030: в 181 городах и регионах в ближайшее время цены снизятся

Немецкий рынок недвижимости разделяется: по прогнозам банка Postbank и Гамбургского института мировой экономики (HWWI) до 2030 года цены за квадратный метр на юге и юго-западе продолжат расти. Однако в значительной части Восточной Германии, в Рурской области и в земле Саар стоимость недвижимости падает.

Как долго будет продолжаться бум и когда цены на недвижимость упадут? Это вопросы, которые задают многие потенциальные покупатели. Исследование Гамбургского института мировой экономики (HWWI) для банка Postbank приводит к тревожному результату для многих владельцев недвижимости.
Таким образом, к 2030 году из 401 исследованного немецкого округа и города почти в половине будут падать цены на дома и квартиры.

1. Цены падают

Прежде всего, недвижимость в ближайшие годы будет постоянно дешеветь в Восточной Германии. За исключением крупных районов Берлина, Лейпцига и Дрездена, на остальной территории население сокращается, а, следовательно, снижаются и цены на недвижимость. Атлас жилья банка Postbank показывает, что тенденция в движении цен на востоке в большинстве районов и городов отрицательна.

Масштаб особенно проявляется в городе Зуль в Тюрингии. Эксперты прогнозируют там ежегодное падение цен на квартиры и дома на 5,52%. Во Франкфурте-на-Одере, по данным исследования, цены должны падать на 4,23% в год.

Потери стоимости вырисовываются также в некоторых регионах Рурской области и Саара. Например, в Гельзенкирхене к 2030 году эксперты ожидают отрицательного развития цен на 1,95% в год.

2. Цены растут

Совсем иначе ситуация выглядит в Южной Германии. Больше всего цены растут в и так самом дорогом городе Германии. В Мюнхене эксперты ожидают ежегодного роста на 1,5%. 

На втором и третьем местах в рейтинге столичных городов находится Дюссельдорф с темпом прироста в 1,02% и Гамбург (0,96%). По сравнению с этим динамика цен в Берлине выглядит очень даже умеренной: к 2030 году ежегодный темп прироста, по прогнозам, составит 0,53%.

«Времена скачков цен в мегаполисах, вероятно, близятся к концу. Повышение стоимости по-прежнему возможно, но динамика цен все чаще снижается», – говорит начальник отдела сделок по недвижимости с частными клиентами в банке Postbank.  

Сильнейший рост эксперты прогнозируют до 2030 года в Хайльбронне: квартиры и дома в швабском городе будут дорожать ежегодно на 2,99%. Второй по величине рост (2,24% в год) отмечают в районе Эрдинг к северо-востоку от Мюнхена. Одна из причин этого, прежде всего, рост населения в пригородных зонах мегаполисов и вообще в Южной Германии.


По материалам focus.de

 

Здесь будет реклама

Ещё в разделе Экономика

Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Kissinger Blik
Здесь могла быть ваша реклама
Revenue Bot
KEG Immobilien

Спецпроекты Russian24:

Разработка сайтов

Комплексная разработка функциональных сайтов для вашего бизнеса в ЕС.

Яхтинг на лазурном берегу

Сопровождение, обучение и яхтинг-чартер в Средиземном море.
© 2005-2020 портал о Германии Russian24.de. Все права защищены.
Материалы, использованные на сайте russian24.de, являются авторскими, либо получены из общедоступных и официальных источников.
Полное или частичное использование материалов без указания обратной ссылки на сайт russian24.de запрещено.