Объемы торговли недвижимостью в Германии удвоились

Тот, кто хочет купить квартиру, не может на данный момент надеяться на снижение цен в городах. Однако исследователь рынка предостерегает от поспешных покупок. 

В Германии в настоящее время на недвижимость тратится вдвое больше денег, чем десять лет назад. В прошлом году, по данным первого приблизительного подсчета экспертов, эта сумма составляла от 260 до 270 миллиардов евро, примерно на 10-15 миллиардов евро больше, чем за год до этого. «Нет никаких указаний на изменение тренда», – сказал представитель информационного агенства Deutsche Presse-Agentur (ДПА). Не исключено также, что объемы торговли недвижимостью в 2018 году превысили сумму в 300 миллиардов евро.

«Процентные ставки по-прежнему низкие, приток населения в города почти не изменился», – описал представитель ДПА причины чрезвычайно долгого бума. Кроме того, в городах остается мало мест для застройки. Хотя в 2018 году было продано несколько больше строительных участков. «Хватит ли этого легкого экономического подъема, чтобы реализовать около 380000 необходимых новых квартир, еще предстоит выяснить».

Как заметил tagesspiegel.de, в 2009 году немцы еще тратили около 130 миллиардов евро на дома, квартиры и земельные участки. С тех пор кривая идет вверх. Как и в предыдущие годы, по оценкам ДПА, в 2018 году примерно у миллиона объектов сменился владелец.

Особенно цены растут в городах. «Все больше и больше, однако, углубляются в окрестности городов», – сказал специалист. Спрос в пригородах растет. В зависимости от того, насколько хорошо развита железнодорожная сеть, покупатели домов и квартир соглашаются на длинные дороги до работы, например, 50 км из Люнебурга в Гамбург.

Эксперт предостерегает от легкомысленной покупки квартиры, учитывая продолжающийся бум. «Нельзя пренебрегать неустойчивостью цен на недвижимость в долгосрочном сравнении». На протяжении десятилетий стоимость может сильно колебаться.

Рабочая группа собирает отчеты местных экспертных комиссий. В нем отражаются данные всех договоров купли - продажи, в отличие от других исследований рынка, основанных на объявлениях. Свой следующий общегерманский доклад рабочая группа представит в конце этого года.