Русский English Deutsch
  • Арендатор не может отменить согласие на повышение арендной платы

    Арендатор не может отменить согласие на повышение арендной платы

Тот, кто подписывает договор о повышении арендной платы, больше не защищен правом отмены. Это постановил Федеральный суд.

Арендаторы не могут отозвать свое однажды данное согласие на повышение арендной платы. Это постановил Федеральный суд в Карлсруэ. Область распространения потребительского отказа при заключении договоров об оказании услуг не охватывает письменно обоснованные увеличения арендной платы до средней арендной платы, принятой в данной местности, так обосновал суд свое решение.

«Право отмены должно защищать потребителей от неправильных решений», сказала председательствующая судья. Однако при увеличении арендной платы не существует дефицита информации и временного давления, так как арендодатель может подать иск об отмене согласия не ранее, чем через два месяца после получения требования о повышении арендной платы. В течение двух недель потребители имеют право отмены, например, заключенных «на ходу», а также по телефону или через интернет договоров купли-продажи.

В случае, произошедшем в Берлине, арендатор сначала дал своему арендодателю – компании, которая сдавала в аренду квартиру – согласие на повышение арендной платы, а затем снова забрал его. Его иск о возврате суммы, на которую увеличилась его аренда (за 10 месяцев в общей сложности 1211,80 евро), в судах низшей инстанции не удовлетворили.

С точки зрения Немецкого союза квартиросъемщиков это решение является неожиданным, потому что в соответствии с законом, право отмены действует также и в жилищном праве. «Федеральный суд принимает решение, да, но не по поводу повышения арендной платы до средней по местности. Это противоречиво, тем более, что право отказа продолжает действовать для сделок «на ходу», сказал представитель Союза квартиросъемщиков. В итоге на практике в праве на повышение арендной платы ничего не меняется, сообщает zeit.de

Ассоциация собственников «Haus & Grund» считает решение, напротив, абсолютно понятным. «Вызывает потрясение на самом деле только то, что было необходимо решение Федерального суда, чтобы покончить с этой неопределенностью, возникшей из-за директивы потребительского права», сказал президент ассоциации. «Частные арендодатели по праву ожидают, что такие вопросы будут уже четко решены в законодательном процессе».

 

Vassili Ledin

Vassili Ledin

Компания KLM Service (управление недвижимостью)
KLM Service GmbH
Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen
Tel.: +49/971 133 75 230
Fax.: +49/971 133 75 230
Mobile: +49/171 955 8779
Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Здесь будет реклама

Ещё в разделе Жизнь в Германии

Добавляйтесь в Telegram: @russian24de

Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
KEG Immobilien
Здесь могла быть ваша реклама
Здесь могла быть ваша реклама
Kissinger Blik
Revenue Bot
Здесь могла быть ваша реклама

Спецпроекты Russian24:

Разработка сайтов

Комплексная разработка функциональных сайтов для вашего бизнеса в ЕС.

Яхтинг на лазурном берегу

Сопровождение, обучение и яхтинг-чартер в Средиземном море.
© 2005- портал о Германии Russian24.de. Все права защищены.
Материалы, использованные на сайте russian24.de, являются авторскими, либо получены из общедоступных и официальных источников.
Полное или частичное использование материалов без указания обратной ссылки на сайт russian24.de запрещено.